El papel del tasador de hoteles
Aunque las metodologías no han variado mucho en los últimos años, es muy cierto que los prestamistas están examinando las valoraciones de los hoteles más de cerca que en el pasado.
Existe mayor escrutinio de la calidad y condición del activo y de los posibles costes de mejora de capital.
Los tasadores deben comprender cómo se han analizado las ventas comparables y no únicamente tomar la información de tasa de capitalización o interna de retorno al valor nominal.
Solo así se evita inconsistencias entre la estabilización de las ventas comparables versus la propiedad en cuestión que puede dar origen a resultados incorrectos.
Los tasadores deben tratar de evitar depender de afirmaciones superficiales de terceros sobre los detalles físicos, transaccionales y financieros de las ventas de hoteles comparables.
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