Solicitar tasación inmobiliaria
Próximamente…
Solicitar y contratar una tasación oficial de inmueble
A través del servicio de tasación puedes calcular al momento el precio qué te costará realizar la tasación oficial de tu inmueble.
Con la herramienta puedes realizar todas las gestiones al instante y garantizarte que en 24-48 horas recibirás la llamada del perito tasador para realizar la visita a la vivienda.
El proceso es muy sencillo e intuitivo:
- Accede al servicio para la contratación online de una tasación oficial.
- Introduce los datos sobre las características del inmueble.
- A continuación conocerás cual es el precio de la tasación.
- Si estas interesado, puedes contratar el servicio en pocos minutos rellenando los datos personales de contacto y los referentes al medio de pago.
- Una vez realizado el pago, nos pondremos en contacto contigo para que el tasador realice la visita a la vivienda lo antes posible.
- A partir de entonces se elaborará el informe y te lo haremos llegar por mail en un plazo aproximado de 2/3 días desde la visita al inmueble y la recopilación de toda la documentación necesaria.
¿En que consiste la visita que realiza el tasador a la vivienda?
Un tasador realiza la identificación física del inmueble mediante su localización e inspección ocular, comprobando si su superficie y demás características coinciden con la descripción que conste en la documentación utilizada para realizar la tasación, así como de la existencia de servidumbres visibles y de su estado de construcción o conservación aparente.
El tasador comprueba también el estado de ocupación del inmueble y uso al que se destina, el régimen de protección pública y la adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico vigente.
La tasación debe reflejar fielmente las características de la vivienda y por ello que tiene incluir fotos exteriores e interiores, planos acotados o a escala, documentación registral y catastral, contrato y recibo (si la vivienda esta alquilada) y cualquier otro documento que se estime oportuno.
¿Qué documentación necesito preparar para tasar mi vivienda?
Los documentos básicos son los que identifican el inmueble registral y catastralmente (nota simple o escritura y referencia catastral). Si la vivienda está alquilada será también necesario el contrato y el último recibo.
Una tasación realizada a través de Texeda, ¿es admitida por cualquier entidad financiera?
Por ley, las tasaciones realizadas por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España deben ser admitidas por cualquier entidad financiera.
Texeda Tasaciones y Valoraciones es una sociedad de tasación homologada por Banco de España y se encuentra inscrita en el Registro Especial de Sociedades de Tasación con el número…
¿Qué validez de tiempo tendrá la tasación realizada?
Las tasaciones oficiales tienen una vigencia de 6 meses.
¿Puedo solicitar una tasación directamente a una sociedad de tasación sin que medie un banco?
Si. Cuando un particular o empresa no tiene certeza sobre la entidad financiera a la que solicitará una hipoteca, tiene como opción pedir el documento directamente a una sociedad de tasación homologada. Luego podrá presentar la tasación en la entidad elegida.
¿Por qué puedes necesitar una tasación oficial?
Son obligatorias para solicitar un préstamo hipotecario y para determinados trámites exigidos por la Administración. Son necesarias siempre que se necesiten valores ciertos y contrastados.
¿Qué es una tasación oficial?
Una tasación oficial es aquella que elabora y certifica una sociedad de tasación homologada por Banco de España. El trabajo incluye la visita al activo a tasar y la comprobación de todas la características y variables que la normativa exige, tales como los datos registrales, catastrales, características principales del inmueble, situación legal y urbanística, información de mercado… etc., que deberán incluirse en el documento.
¿Quién puede hacer una tasación oficial?
Las tasaciones oficiales las realizan las sociedades de tasación homologadas por Banco de España.
¿Para qué sirve una tasación inmobiliaria?
Las tasaciones tienen múltiples finalidades siendo la más habitual la solicitud de un préstamo hipotecario. También son útiles para el asesoramiento en el valor de un inmueble en un proceso de compra-venta, conocimiento patrimonial, en repartos, separaciones y herencias, así como para distintos trámites con la Administración.
¿Qué contiene un informe de tasación?
Por supuesto, establece la cantidad objetiva que vale el inmueble. Además, incluye informaciones catastrales y registrales, así como el plano, la localización urbanística, la presencia o no de inquilinos y las posibles cargas existentes.
¿Qué es una tasación inmobiliaria?
Es un informe sobre el valor de un inmueble realizado por un técnico experto que habitualmente trabaja para una Sociedad de Tasación. Dicho informe se basa en las principales características del activo (tipología, superficie, ubicación…) y del mercado, y se realiza siguiendo una normativa específica.
¿Qué se valora en la tasación de un piso?
- El estado del edificio.
- La ubicación de la vivienda.
- La superficie.
- La iluminación.
- La distribución.
- El equipamiento (ascensor, calidad de las ventanas, aparcamiento, etc.).
- Los precios del mercado.