¿Cuál es el valor de un hotel?
La determinación del valor de un hotel es un tema delicado porque implica el análisis de todos los factores que inciden él y no solamente de su estructura física.
Este tipo de tasaciones se aleja de la las valoraciones de inmuebles comunes cómo puede ser una vivienda o un piso porque es un proceso mas complejo.
La omisión de algunos aspectos o el uso de metodologías inadecuadas puede dar origen a una sobre valoración o por el contrario a una baja valoración del hotel.
La premisa debe partir de que cualquier hotel genera ingresos y este es un detalle que hay que tener muy presente al momento de realizar el estudio.
Por tanto, además del valor de la tierra, el edificio, el equipamiento, los inventarios y el capital de trabajo, es imperativo analizar la rentabilidad, los estados financieros, porcentaje de ocupación, etc.
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