Tasación de hoteles

Tasación de inmuebles hoteleros No debe olvidar que…“Los hoteles son únicos; nunca hay dos que sean exactamente iguales ” Son físicamente diferentes, ubicados en distintos lugares; la gestión variables y además tienen complejidades adicionales que incluyen la volatilidad del mercado de la hospitalidad y los factores externos que pueden afectar el valor. Como por ejemplo … Leer más

Tasación de hoteles por expertos Asignar un valor en efectivo a un hotel  es un ejercicio de análisis que requiere establecer una cifra en euros a intangibles como «deseabilidad» y «encanto». Y si es complicado tasar un escaparate o una residencia, ¿cuánto más difícil es determinar el valor de un hotel?, cuyo valor sube y baja … Leer más

¿Por qué elegir a Texeda para tasar y valorar hoteles? Ofrecemos una opinión de valor  fiable y con información precisa que lo ayudara a tomar decisiones. Garantizamos la confianza en el análisis de valoración y la generación de informes a través de la experiencia profunda. Entregamos opiniones de valor  a tiempo y ajustadas a las necesidades específicas de … Leer más

Valoración de hoteles en Madrid y toda España Entidades públicas y privadas confían en Texeda para las valoraciones de hoteles existentes y proyectos propuestos porque nuestros informes son garantía de un trabajo profesional. En particular inversores que  consideran la adquisición de un hotel o proyecto , propietarios de hoteles que necesitan una opinión de valor para su … Leer más

Errores en la valoración de una cadena hotelera Para lograr la correcta valoración de un hotel es necesario tener conocimientos del sector inmobiliario, pero además dominar la metodología y tener experiencia en: Valoración de empresas. Análisis económico financiero. En este tipo de estudios prevalece el enfoque económico,  para ello se debe realizar un correcto análisis de los … Leer más

¿Cómo calcular el precio de venta de un hotel? Es de conocimiento prácticamente universal que la localización tiene un peso mayoritario en la conformación del valor de un inmueble. Sin embargo, en el caso de los hoteles este no es el único factor que tiene gran peso en la estructuración de su valor, existen otros que … Leer más

Ejemplo de tasación de un hotel El proceso de valoración de un hotel beneficia en gran medida la gestión del mismo. Por tanto, hay  muchas más razones para solicitarlo un estudio de este tipo que la mera justificación de operaciones de compraventa. De hecho, la valoración de un hotel podría permitirle realizar una evaluación sincera … Leer más

El papel del tasador de hoteles Aunque las metodologías no han variado mucho en los últimos años, es muy cierto que los prestamistas están examinando las valoraciones de los hoteles más de cerca que en el pasado. Existe mayor escrutinio de la calidad y condición del activo y de los posibles costes de mejora de capital. Los … Leer más

¿Cómo se realiza la tasación de un hotel? Cuando Tasaciones Texeda realiza la valoración de un hotel la realiza bajo el siguiente esquema: Para llegar a una valoración, lo primero que debe hacerse normalmente es una revisión completa del hotel  y se compara el desempeño de primera línea con su mercado competitivo. Analizamos si el hotel … Leer más

Métodos de valoración de hoteles En general, existen tres métodos de valoración de hoteles ampliamente conocidos: ingresos, comparación directa y coste. Aunque también hay parámetros y metodologías usadas específicamente en la valoración del sector hotelero. ENFOQUE DE INGRESOS: El enfoque de ingresos es esencialmente una evaluación del poder de generación de ingresos de la propiedad … Leer más