¿Cómo se calcula el valor de tasación de un inmueble?

¿Cómo se calcula el valor de tasación de un inmueble?

Primero es importante recalcar que el “Tasador” es un profesional acreditado con titulación y experiencia en la materia. Sin embargo, no solo estos conocimientos y estudios bastan para que se realice una tasación apropiada. También hay que tomar en cuenta varios métodos de valoración, entre ellos:

• Método de comparación: es el que más se utiliza y consiste en darle valor a la propiedad basándose en la comparación con otros bienes que posean características similares. En este caso, habrá que seleccionar las muestras adecuadas y homogeneizarlas correspondientemente.
• El método de Capitalización: que sucede cuando el inmueble es susceptible de producir rentas. En consecuencia, en este tipo de métodos, se puede hacer un estimado lógico y acertado del importe de las mismas.
• Método Residual: consiste en darle el valor a la propiedad que tendría la construcción cuando esté finalizada. Seguidamente se le restan los gastos en lo que se incurrió para que el bien inmueble llegue a esa fase.
• Método de coste: se trata de replica cuanto costaría volver a hacer un bien con semejantes o iguales características.

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