¿Resulta aconsejable en una tasación orientarse en los precios de venta de las viviendas de los vecinos?
No. Cuando una persona desea vender su vivienda o local está condicionado por muchos factores externos: la necesidad de obtener dinero rápido para afrontar deudas, el cansancio generado tras varios meses de recibir visitas en su vivienda, la necesidad de vender pronto por un posible traslado profesional o por la inmediata compra de otra vivienda…
Todas estas cuestiones acaban influyendo en el vendedor, de modo que los precios de venta rara vez son los valores reales de mercado.
Además, no hay dos viviendas o locales iguales, por lo que establecer un precio de venta por simple comparación suele llevarnos a errores importantes.
Por otra parte, el mercado inmobiliario actual es muy volátil y las tendencias están cambiando constantemente. Sólo un profesional con experiencia podrá determinar el verdadero valor del inmueble.
Obtener una tasación oficial de inmueble: