¿Un banco puede estar vinculado a una tasadora?
Los bancos no pueden estar vinculados a ninguna sociedad de tasación: es decir, está prohibido que exista participación entre ambas entidades (que un banco compre acciones de una tasadora, por ejemplo) o que negocien previamente el envío de tasaciones entre ellas.
¿Por qué son independientes las tasadoras de los bancos?
Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis económica consiguiente, se reformó la Ley Hipotecaria para asegurar la independencia entre las tasadoras y las entidades bancarias en la concesión de préstamos para comprar viviendas.
El motivo de esta decisión fue proteger al mercado inmobiliario de las injerencias en los precios del suelo y otros bienes inmuebles, que en su momento provocaron un aumento ficticio de los precios, los créditos hipotecarios concedidos y, finalmente, una quiebra del sistema.
A partir de la reforma de la Ley Hipotecaria en 2007 y 2013, el Banco de España solo mantuvo a 32 empresas de tasación homologadas que podían asegurar su independencia de las entidades financieras.