¿Cómo se calcula el valor de tasación?

¿Cómo se calcula el valor de tasación?

Primero es importante recalcar que el “Tasador” es un profesional acreditado con titulación y experiencia en la materia. Sin embargo, no solo estos conocimientos y estudios bastan para que se realice una tasación apropiada. También hay que tomar en cuenta varios métodos de valoración, entre ellos:

• Método de comparación: es el que más se utiliza y consiste en darle valor a la propiedad basándose en la comparación con otros bienes que posean características similares. En este caso, habrá que seleccionar las muestras adecuadas y homogeneizarlas correspondientemente.
• El método de Capitalización: que sucede cuando el inmueble es susceptible de producir rentas. En consecuencia, en este tipo de métodos, se puede hacer un estimado lógico y acertado del importe de las mismas.
• Método Residual: consiste en darle el valor a la propiedad que tendría la construcción cuando esté finalizada. Seguidamente se le restan los gastos en lo que se incurrió para que el bien inmueble llegue a esa fase.
• Método de coste: se trata de replica cuanto costaría volver a hacer un bien con semejantes o iguales características.