Certificados energéticos en Cádiz


Certificado energético o de eficiencia energética en Cádiz


Obtener Certificado energético o de eficiencia energética en Cádiz

Realizamos la valoración y calificación energética de su vivienda de Cádiz y emitimos el correspondiente certificado de eficiencia energética.

En Texeda tenemos los mejores profesionales para hacer la valoración y certificación energética de cualquier vivienda de Cádiz.

Ponemos a su disposición arquitectos, ingenieros y técnicos homologados para que hagan el certificado energético o de eficiencia energética de su vivienda de Cádiz, deje su certificado energético en mano de los mejores certificadores especialistas.

Tenemos técnicos autorizados por toda España, por lo que puede contratar el certificado energético para su vivienda de Cádiz o de cualquier parte de España.

Obtener certificado energético en Cádiz:

Solicitar certificado energético


¿Cómo obtener el certificado de eficiencia energética en Cádiz?

Realizamos el certificado energético o de eficiencia energética de vivienda en Cádiz mediante la valoración de la demanda energética del inmueble en condiciones de ocupación teniendo en cuenta los sistemas de ventilación, iluminación, calefacción y refrigeración o agua caliente.

Para obtener el certificado energético en Cádiz se deben seguir los siguientes pasos:

  • 1. Solicitar certificado energético:

Para obtener el certificado energético o de eficiencia energética de su vivienda de Cádiz puede hacer una solicitud formal en nuestra web y pondremos a su disposición los mejores arquitectos, ingenieros y técnicos autorizados para realizar la valoración y calificación energética de su vivienda.

  • 2. Visita a la vivienda del técnico certificador:

Una vez contratado el certificado se concierta una cita para que visite su vivienda de Cádiz el técnico. En esta visita al inmueble, el técnico certificador realizará un croquis y tomará medidas de las estancias, revisará los materiales de la fachada y cerramientos e inspeccionará las instalaciones de calefacción y climatización.

El técnico tendrá que recopilar información de la vivienda (muros, ventanas, aire acondicionado, calefacción, orientación y dimensión, entre otras).

  • 3. Cálculo certificación energética:

A continuación, el técnico certificador realizará un plano del inmueble e introducirá los datos del edificio en un programa informático para obtener la calificación energética. Para calcular la calificación energética se tienen en cuenta: materiales de cerramiento exterior, carpinterías y tipo de ventanas, sistemas de climatización, etc.

  • 4. Obtención del certificado energético:

Con los resultados obtenidos del cálculo, se genera el certificado energético que indica el grado de eficiencia energética del inmueble. Esta graduación va desde la letra «A» la letra «G». Además, el propietario recibirá un dossier con unas sugerencias de mejora para rehabilitar el inmueble y conseguir una mejor calificación.

  • 5. Registro del certificado energético:

Finalmente el certificado debe ser registrado en el órgano competente de la comunidad autónoma donde está el inmueble, que verificará que todo es correcto. Este organismo expide la etiqueta energética oficial, que debe ser usada para informar a los posibles compradores o arrendatarios del inmueble. El registro puede ser realizado por el propietario o por el técnico certificador.

Obtener certificado energético o de eficiencia energética de una vivienda de Cádiz:

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¿Cuánto cuesta obtener el certificado energético de una vivienda de Cádiz?

Precio de la Certificación Energética en Cádiz

El precio de la certificación energética observa grandes diferencias en función de los metros cuadrados del inmueble, cuantos menos metros tenga la vivienda más barato será el certificado energético.

Es decir, el precio para la certificación energética en Cádiz es variable dependiendo del tipo de inmueble, tamaño, características…

Los precios del certificado energético o de eficiencia energética pueden variar desde los 60€ hasta los 2.000€, dependiendo del tipo de inmueble, su tamaño y características.

Obtener certificado energético o de eficiencia energética de una vivienda de Cádiz:

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¿Qué son los certificados energéticos o de eficiencia energética que puede obtener en Cádiz?

Actualmente, el certificado energético de una vivienda es obligatorio en España, por lo que es un requisito indispensable del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo para cualquier persona que quiera vender o alquilar una vivienda en Cádiz. Sin esa etiqueta, no puede salir la vivienda al mercado inmobiliario. Al ser una medida que entró en vigor en junio de 2013, hay propietarios que todavía no han tenido que solicitarlo. Por ello, resulta de interés conocer los pasos para obtenerlo, su coste y otros datos útiles.

El certificado energético es un documento que refleja la demanda energética de un inmueble de Cádiz en condiciones de ocupación teniendo en cuenta los sistemas de ventilación, iluminación, calefacción y refrigeración o agua caliente. Este requerimiento se hizo oficial a través de la entrada en vigor de la Ley 8/2013 de 26 de junio, la cual estableció el certificado energético de la vivienda como indispensable para la venta cualquier inmueble, ya sea al contado o por intermedio de hipotecas, y para su alquiler también.

No disponer de este certificado energético, de acuerdo con lo que dicta la ley, es una infracción, que conlleva una multa de entre 300 y 600 euros para el anunciante.

Se trata de una medida implantada en la Unión Europea que muestra cuál es el consumo energético que tiene el inmueble de Cádiz en relación a electricidad, gas y otros servicios asociados. Además, es de gran utilidad para los futuros propietarios o inquilinos de una vivienda ya que les da una referencia del coste, aproximado, asociado a los servicios antes citados que debe pagar al residir en la vivienda.

De esta forma, el certificado o certificación de eficiencia energética contempla todos los aspectos de la vivienda de Cádiz para evaluarla y calificarla para, posteriormente, obtener esa etiqueta energética. En ella se detallan todos los datos recogidos empleando una escala, que puede ir desde el nivel A, el más eficiente; hasta el nivel G, el menos eficiente. Incluye también una serie de colores identificativos de esos niveles: la A corresponde al verde más oscuro y la G al rojo y nos da detalles del consumo energético que tiene el inmueble en relación a electricidad, gas y otros servicios asociados.

El impacto que puede generar en el medioambiente la construcción o la reforma de un edificio en Cádiz ha promovido el impulso en todo el mundo de acreditaciones que califiquen su calidad y eficiencia energética. Gracias a ellos, es posible conocer lo que consumen y las emisiones de CO2 que emiten a la atmósfera, además de que la etiqueta energética permite a los propietarios promover un mejor uso de la energía y buscar fórmulas de ahorro que ayuden al planeta e impulsen la sostenibilidad.

Más de la mitad de los edificios que existirán en 2050 en el mundo no se han construido todavía. Se calcula que levantarlos implica edificar una ciudad del tamaño de Milán cada semana durante los próximos 30 años.

La construcción de una cantidad tan grande de edificios resulta contaminante, pero su impacto no acaba ahí. El mantenimiento y el uso de las viviendas y otras edificaciones generan un gasto prácticamente constante de energía que aumenta las emisiones de gases de efecto invernadero. Por ello, a la hora de construir una nueva vivienda o elegir una que ya existe es importante prestar atención a su eficiencia energética. Sobre todo, pensando en el planeta.

Los certificados energéticos o de eficiencia energética en Cádiz son elaborados por técnicos habilitados que analizan y evalúan todos aquellos elementos que condicionan el consumo de energía de una vivienda o edificio. Por ejemplo, los sistemas de climatización y ventilación. Una vez realizado el estudio, los técnicos emiten un documento oficial.

En Texeda tenemos técnicos homologados repartidos por toda España, por lo que puede contratar con nosotros el certificado energético para su vivienda de Cádiz o de cualquier para de España.

El certificado energético es un documento que muestra la eficiencia energética de un edificio y que toda persona que alquile o compre una vivienda en Cádiz debe recibir del propietario o arrendador.

El Certificado Energético es un documento expedido por un técnico habilitado en el que se declara la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo. La certificación energética es obligatoria para la venta y alquiler de un edificio en Cádiz.

El Certificado de Eficiencia Energética se obtiene con el fin de que los posibles compradores o arrendatarios puedan comprobar si el inmueble se ajusta a unos mínimos de eficacia energética. Para ello, debe contener unos valores de referencia, de forma que los futuros inquilinos puedan valorar la eficacia energética del edificio en comparación con unos estándares.

En caso de compraventa, el propietario debe poner el Certificado Energético a disposición del comprador. Cuando se trata de un alquiler, bastará con una exhibición y una copia del mismo.

El cálculo de la eficiencia energética se realiza mediante un Procedimiento Básico en el que se aplica una metodología de cálculo que contempla:

  • Superficie, forma y situación del edificio
  • Instalaciones térmicas y de iluminación
  • Condiciones de funcionamiento y ocupación
  • Envolvente térmica

La envolvente térmica es el conjunto de cerramientos (fachadas, tejados, suelos, aislamientos, etc) que separan los espacios habitables del exterior. Esta nos protege de la temperatura y clima.

  • Tipos de certificado energético en función de la situación del edificio:
  • Certificado de eficiencia energética del proyecto: informe suscrito por un técnico que contiene la información de la eficiencia energética lograda por el proyecto en ejecución
  • Certificado de eficiencia energética del edificio terminado: documentación expedida por un técnico en la que se comprueba si la eficacia energética del inmueble finalizado se corresponde con la acreditada en del proyecto en ejecución
  • Certificado de eficiencia energética de edificio existente: recoge la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo, y es realizado por un técnico competente a elección del propietario. Este podrá contar con la ayuda de técnicos asistentes para recabar datos y el uso de programas y herramientas de medición

Obtener certificado energético en Cádiz:

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¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética?

La etiqueta energética es un resumen visual del Certificado Energético realizado en Cádiz y se obtiene una vez registrado este en el órgano competente de la comunidad autónoma.

Al igual que la certificación, la etiqueta tiene una validez de 10 años.

En la etiqueta debe figurar si se trata de una calificación energética de un inmueble en proyecto, terminado o existente.

  • Partes de la Etiqueta Energética
  • Datos del edificio
  • Escala de calificación energética
  • Registro y validez
etiqueta de eficiencia energetica

Datos del edificio

Normativa vigente en el momento de la construcción del inmueble de Cádiz, referencia catastral (obligatoria tanto el certificado como en la etiqueta), tipo de edificio (local, edificio de viviendas, unifamiliar, etc) y ubicación.

Escala de calificación energética

Graduación de la eficiencia energética, siendo el valor “A” el más eficiente y el “G” el menos eficiente. En la calificación se miden dos factores: el consumo de energía y las emisiones de C02.

Dependiendo de la situación geográfica del edificio este tendrá que consumir diferente cantidad de energía. Por ejemplo, en Barcelona hay que consumir menos energía que en Madrid porque el mar amortigua las temperaturas. De ahí que cada comunidad autónoma tenga un coeficiente distinto para estas métricas.

A continuación os presentamos una tabla con la media para toda España extraída de de los datos de IDAE:

Escala calificación energética: consumo energía
Clase Consumo
A Inferior a 44,6 kWh/m2/año
B Inferior a 72,3 kWh/m2/año
C Inferior a 112,1 kWh/m2/año
D Inferior a 172,3 kWh/m2/año
E Inferior a303,7 kWh/m2/año
F Inferior a 382,6 kWh/m2/año
G Superior a 382,6 kWh/m2/año

La calificación obtenida en el consumo de energía determina la energía primaria que consume el edificio de Cádiz, es decir, la cantidad de energía imprescindible para conseguir un confort adecuado. Esto es muy importante porque de ello dependerá la energía que gastes y por consiguiente, el precio de tus facturas de luz y gas.

A partir del 31 de diciembre de 2020 los edificios de nueva construcción en Cádiz deberán tener un consumo de energía casi nulo, es decir, el uso de energía primaria por parte de estos deberá ser muy bajo.

Las emisiones de C02 dependen más del tipo de energía consumida que del propio consumo, siendo las energías renovables las más eficientes en este aspecto.

Escala calificación energética: emisiones CO2
Clase Consumo
A Inferior a 10 KgCO2/m2/año
B Inferior a 16,3 KgCO2/m2/año
C Inferior a 25,3 KgCO2/m2/año
D Inferior a 38,9 KgCO2/m2/año
E Inferior a 66,0 KgCO2/m2/año
F Inferior a 79,2 KgCO2/m2/año
G Superior a 79,2 KgCO2/m2/año

Registro y validez

En la parte inferior se indica el número de registro expedido por la comunidad autónoma y la fecha de fin de validez.

La exhibición de la tarjeta es totalmente voluntaria exceptuando estos dos casos:

  • Edificios privados con unas superficie mayor a 500m2 y que sean frecuentados por público
  • Edificios públicos con unas superficie mayor a 250m2 y que sean frecuentados por público

Este tipo de edificios tendrán que exhibir o mostrar la tarjeta en una zona visible para que el público la pueda observar.


¿Quién está obligado a hacer el Certificado de Eficiencia Energética en Cádiz?

Es obligatorio realizar el certificado energético en Cádiz en los siguientes inmuebles:

  • Edificios de nueva construcción
  • Edificios que se vendan o alquilen y no tengan un certificado en vigor
  • Edificios o partes de edificios que sean usados por una entidad pública y cuya superficie sea mayor de 250 m² y la transite el público
  • Excepciones en las que no es necesaria la obtención del certificado energético:
  • Edificios con valor cultural o histórico que por la mejora de la eficiencia energética vieran afectado su aspecto
  • Lugares religiosos
  • Construcciones temporales cuya duración sea menor a 2 años
  • Edificios industriales, agrícolas y talleres
  • Edificios que midan menos de 50m² útiles
  • Edificios en los que sean necesarias reformas de gran envergadura
  • Edificios en los que su uso sea inferior a 4 meses al año y su consumo energético menor de un 25% anual

Las viviendas o locales ubicados en un mismo edificio, tendrán una certificación de eficiencia energética basada, como mínimo, en un certificado único de todo el edificio o en la de una o varias viviendas o locales representativos, con una eficiencia energética parecida.

Los locales que no se encontrasen en el proyecto del edificio deberán presentar un certificado energético antes de su apertura, salvo que sean de carácter industrial.

Las viviendas unifamiliares de Cádiz podrán presentar un certificado de eficiencia energética basado en otro edificio con unas características y consumo muy parecidas siempre que el técnico considere que se asemejan de tal forma.


Registro del Certificado Energético en Cádiz

El registro del certificado energético lo hará el promotor o propietario del inmueble de Cádiz ante el órgano competente de la comunidad autónoma. Además, será el responsable de conservar los documentos.

Para realizar la certificación energética en Cádiz y poder registrarla hay que utilizar los documentos reconocidos. Estos fueron creados por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo junto al Ministerio de Fomento para facilitar el procedimiento.

Los documentos reconocidos recogen el programa informático utilizado para la calificación energética y especificaciones de la aplicación de la misma.

  • Programas de certificación energética aceptados por el Gobierno
  • LDER-CALENER (HULC)
  • CE3
  • CE3X
  • CERMA
  • CYPETHERM HE Plus
  • SG SAVE
  • Complemento CE3X

El Registro puede realizarse de forma presencial o telemática, teniendo que adjuntar al Certificado de Eficiencia Energética un documento de solicitud de registro.

El coste de la inscripción en el Registro varía según la comunidad autónoma, siendo gratuito en muchas de ellas.

El Certificado Energético en Cádiz tiene una validez de 10 años siendo la comunidad autónoma la encargada de fijar las condiciones para renovarlo. El propietario o arrendatario es el responsable de su renovación pudiendo realizar este trámite voluntariamente cuando crea que ha habido un cambio relevante en la eficiencia energética de su edificio.


Contenido del Certificado de Eficiencia Energética de un inmueble de Cádiz

La certificación energética de inmuebles de Cádiz debe contener como mínimo estos datos:

  • Dirección del edificio parte de este, adjuntando la referencia catastral
  • El tipo de procedimiento reconocido (programa) usado para la obtención de la certificación
  • Detalle de las condiciones energéticas del edificio (superficie, situación del edificio, instalaciones, envolvente térmica, etc)
  • Etiqueta con la calificación de la eficiencia energética
  • Recomendaciones de mejora para los edificios existentes. Estas se dividen en dos: mejoras que conllevan reformas importantes como la envolvente o instalaciones técnicas, y mejoras que se realizan mediante pequeñas reformas
  • Detalle de las comprobaciones realizadas por el técnico que ha evaluado el rendimiento energético
  • Requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas

En el documento se incluye información para que el propietario o arrendador conozca dónde ampliar la información referida a las mejoras, pudiendo así conocer detalles como el coste de las mejoras y la rentabilidad de las mismas.


Control de los certificados de eficiencia energética que se realizan en Cádiz

La comunidad autónoma es la encargada de implantar y llevar a cabo un sistema independiente de control de certificados. Para ello hará inspecciones sobre una muestra relevante de los edificios cuyas certificaciones han sido expedidas durante el año.

En este control corrobora la veracidad de los datos incluidos en el certificado. Incluye una visita al inmueble de Cádiz con el propósito de comprobar la correlación entre lo supuesto en la certificación y las características del edificio.

Estas inspecciones en Cádiz son realizadas por los órganos competentes de la comunidad autónoma, pudiendo estos delegar en técnicos habilitados para este fin.

Si la calificación de este control es distinta a la expedida inicialmente por diferencias en lo previamente detallado, se notificará al propietario las causas de esta disparidad y se le proporcionará un tiempo para su corrección.

En el caso de que se produzca una infracción en esta materia, se procederá a una sanción regulada por la Ley 8/2013, de 26 de junio, sobre rehabilitación y renovación urbanas. El importe de esta sanción puede ser de entre 300 y 6.000€.


Más información sobre los Certificados energéticos o de eficiencia energética


Certificados energéticos en otros municipios

Realizamos valoraciones y calificaciones energéticas y emitimos los correspondientes certificados de eficiencia energética en toda España.

Tenemos técnicos homologados en todas las provincias que hacen certificaciones de cualquier vivienda en cualquier municipio del país.

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