David

¿Cómo calcular el precio de venta de un hotel? Es de conocimiento prácticamente universal que la localización tiene un peso mayoritario en la conformación del valor de un inmueble. Sin embargo, en el caso de los hoteles este no es el único factor que tiene gran peso en la estructuración de su valor, existen otros que … Leer más

Ejemplo de tasación de un hotel El proceso de valoración de un hotel beneficia en gran medida la gestión del mismo. Por tanto, hay  muchas más razones para solicitarlo un estudio de este tipo que la mera justificación de operaciones de compraventa. De hecho, la valoración de un hotel podría permitirle realizar una evaluación sincera … Leer más

El papel del tasador de hoteles Aunque las metodologías no han variado mucho en los últimos años, es muy cierto que los prestamistas están examinando las valoraciones de los hoteles más de cerca que en el pasado. Existe mayor escrutinio de la calidad y condición del activo y de los posibles costes de mejora de capital. Los … Leer más

¿Cómo se realiza la tasación de un hotel? Cuando Tasaciones Texeda realiza la valoración de un hotel la realiza bajo el siguiente esquema: Para llegar a una valoración, lo primero que debe hacerse normalmente es una revisión completa del hotel  y se compara el desempeño de primera línea con su mercado competitivo. Analizamos si el hotel … Leer más

Métodos de valoración de hoteles En general, existen tres métodos de valoración de hoteles ampliamente conocidos: ingresos, comparación directa y coste. Aunque también hay parámetros y metodologías usadas específicamente en la valoración del sector hotelero. ENFOQUE DE INGRESOS: El enfoque de ingresos es esencialmente una evaluación del poder de generación de ingresos de la propiedad … Leer más

¿Cómo se valora un hotel? Para la valoración de un hotel es fundamental en primer lugar tener claro la finalidad de la tasación, esto puede ser determinante en la elección de la metodología a aplicar para estimar el valor. Si el objeto es solicitar un préstamo hipotecario ante una entidad financiera, entonces debe realizarse el informe bajo la … Leer más

Valoración económica de un hotel Se podría decir que un hotel vale por lo que produce y esta estimación puede diferir de la valoración catastral o del valor por metro cuadrado de la zona en la que se ubica. Es decir, se debe contemplar la rentabilidad presente y/o futura del hotel y para ello no solo se … Leer más

¿Cuál es el valor de un hotel? La determinación del valor de un hotel es un tema delicado porque implica el análisis de todos los factores que inciden él y no solamente de su estructura física. Este tipo de tasaciones  se aleja de la las valoraciones de  inmuebles comunes cómo puede ser una vivienda o un piso … Leer más